Comment tirer le maximum de vos rénos

Écrit par Robin Taub

Le lundi 5 novembre 2018

Songez-vous à rénover votre maison ? Vous voudrez pouvoir apprécier le fruit de vos efforts, que ce soit une nouvelle cuisine ou salle de bain, ou un sous-sol fini. Idéalement, vous voudrez aussi que tout l'argent que vous dépensez vous revienne, au moins en partie, si vous vendez votre maison. Comment pouvez-vous en obtenir plus pour votre argent, maintenant et plus tard ?

Combien de temps planifiez-vous rester dans votre maison ?

« Si vous planifiez vendre votre maison dans moins de 10 ans, vous devriez garder la revente en tête », dit Jennifer Greenberg, une agente immobilière chez Services Immobiliers Royal Lepage (lien en anglais). « Si vous avez l'intention d'y rester pendant 15 à 20 ans, vos rénovations devraient avoir pour objectif d'améliorer votre qualité de vie et la fonctionnalité des espaces pour répondre à vos besoins. Parce qu'après 15 ou 20 ans, vous aurez besoin d'autres rénos de toute façon. »

Cuisines et salles de bain

La cuisine est le lieu de rassemblement de la plupart des maisons. Si vous aimez cuisiner, manger et recevoir chez vous, une de vos priorités pourrait être d'avoir une cuisine spacieuse avec des électroménagers modernes. Avoir une cuisine au goût du jour peut aussi vous aider à vendre. Si votre budget ne permet pas de rénovations importantes et coûteuses, il y a plusieurs petites choses que vous pouvez faire vous‑même pour moderniser votre cuisine.

Songez à changer le devant de vos portes d'armoires et tiroirs plutôt que de les remplacer au complet. Vous pouvez changer la quincaillerie comme les poignées de tiroir, ou simplement repeindre les armoires. Cela peut faire une grosse différence.
Remplacez le vieux lavabo terne et plein d'égratignures par un lavabo flambant neuf et un nouveau robinet. C'est facile à faire !
L'installation de nouveaux comptoirs nécessitera l'aide d'un pro, mais ceux-ci feront une grosse différence.

Vous voulez recréer la salle de bain spacieuse d'un hôtel luxueux avec des luminaires contemporains et un décor moderne ? Les trucs ci-dessus s'appliquent tant aux salles de bains qu'aux cuisines, mais vous en obtiendrez plus pour votre argent si vous usez de votre créativité comme cette propriétaire qui a réussi à créer la salle de bain de ses rêves avec un budget restreint.

Rénover au lieu de déménager

Lorsque les trois filles de la famille Diamond sont revenues au bercail après leurs études universitaires, les parents ont réalisé qu'ils allaient devoir rénover leur maison pour accommoder tous ses occupants. Puisqu'ils planifiaient y demeurer pour au moins 10 autres années, ils ont décidé de refaire leur premier étage.

Les rénos incluaient la transformation de leur grand salon et de leur petite salle à manger. L'ancienne salle à manger fait désormais partie d'une plus grande cuisine avec de nouveaux planchers, de nouvelles armoires, des comptoirs de cuisine neufs et de nouveaux électroménagers. L'ancien salon a été transformé en salle à manger assez grande pour accueillir leur famille élargie qu'ils accueillent souvent chez eux pour les fêtes.

Avant d'entreprendre leurs rénos, les Diamond avaient brièvement songé à déménager, mais se sont ravisés lorsqu'ils se sont rendu compte que d'acheter une plus petite maison dans une ville comme Toronto, où un condominium coûte aussi cher qu'une maison, peut être difficile. En décidant de rester et de rénover leur maison, ils ont pu éviter de payer les frais associés au déménagement comme la commission de l'agent immobilier, les frais juridiques, les droits de mutation immobilière, les déménageurs, et bien plus.

Rénover lorsque vous pensez à déménager éventuellement

« Lorsque vous rénovez, pensez à vos besoins, à la fonctionnalité, à votre qualité de vie, mais aussi à l'acheteur typique » recommande M^me Greenberg. « Vous ne pouvez pas vous tromper avec un sous-sol fini qui offrira un espace familial convivial à une famille grandissante, ou en installant des organisateurs de garde-robe pour créer un peu d'ordre dans le chaos qui y règne actuellement. »

Par contre, ne faites pas de rénovations qui répondent à des besoins trop particuliers qui ne plairont pas à la majorité des acheteurs potentiels. « Gardez toutes les chambres à coucher ainsi que les espaces de stationnement », prévient M^me Greenberg. « Vous pourriez devoir 'standardiser' ces rénovations lorsque viendra le temps de vendre votre demeure. »

Renseignez-vous au sujet des avantages qu’offrent une Hypothèque, une Marge de crédit hypothécaire ou un Prêt RÉR Tangerine.

Contenu similaire

La gestion de dette en période difficile

Le lundi 18 septembre 2023 | Kelley Keehn

Comment se bâtir un bon dossier de crédit dans la vingtaine

Le jeudi 24 août 2023 | Anne Papmehl

Ce que les changements de taux d’intérêt de la Banque du Canada...

Le mercredi 12 juillet 2023 | Robb Engen

Avis juridique Cacher

Cet article ou cette vidéo (le « contenu »), selon le cas, est fourni par des tiers indépendants qui ne sont pas affiliés à la Banque Tangerine ou à l’une de ses sociétés affiliées. La Banque Tangerine et ses sociétés affiliées n’endossent ou n’acceptent aucune responsabilité envers toute perte financière ou d’investissement découlant de l’utilisation de ce contenu.

Le contenu est fourni à des fins d’information et d’éducation générales seulement. Il n’est pas destiné à être utilisé à titre de, ou à donner, des conseils financiers, fiscaux ou d’investissement personnels. Il ne tient pas compte des objectifs spécifiques, de la situation personnelle, financière, juridique ou fiscale, ou des circonstances et besoins particuliers de tout individu spécifique. Aucune information comprise dans le contenu ne constitue, ou ne doit être interprétée, comme une recommandation, une offre ou une sollicitation par la Banque Tangerine d’acheter, de détenir ou de vendre tout titre, produit ou instrument financier qui y est mentionné ou de suivre une stratégie d’investissement ou financière particulière. En prenant vos décisions financières et d’investissement, vous consulterez et vous fierez à vos propres conseillers et demanderez votre propre avis professionnel concernant la pertinence de la mise en œuvre des stratégies avant de prendre des mesures. Toute information, donnée, opinion, point de vue, conseil, recommandation ou autre contenu fourni par un tiers est uniquement celui de ce tiers et non de la Banque Tangerine ou de ses sociétés affiliées. La Banque Tangerine et ses sociétés affiliées n’acceptent aucune responsabilité à cet égard et ne garantissent pas l’exactitude ou la fiabilité de toute information dans le contenu du tiers. Toute information comprise dans le contenu, y compris les informations relatives aux taux d’intérêt, aux conditions du marché, aux règles fiscales et autres facteurs d’investissement, peut être modifiée sans préavis, et ni la Banque Tangerine ni ses sociétés affiliées ne sont responsables de la mise à jour de ces informations.

Les Fonds d’investissement Tangerine sont gérés par Gestion d’investissements Tangerine inc. et sont offerts exclusivement en ouvrant un Compte de Fonds d’investissement chez Fonds d’investissement Tangerine ltée. Ces firmes sont des filiales en propriété exclusive de la Banque Tangerine. Un investissement dans un fonds commun de placement peut donner lieu à des frais de courtage, des commissions de suivi, des frais de gestion et d’autres frais. Les taux de rendement indiqués sont les rendements totaux composés annuels historiques, y compris les variations de la valeur unitaire et le réinvestissement de toutes les distributions, et ne tiennent pas compte des frais d'acquisition, de rachat, de distribution ou d'exploitation, ni des impôts sur le revenu payables par tout porteur de titres qui auraient réduit les rendements. Veuillez lire le prospectus avant de faire un placement. Les fonds communs de placement ne sont pas garantis, leur valeur fluctue souvent et leur rendement passé n’est pas indicatif de leur rendement dans l’avenir.