How is a Collateral Charge at Tangerine different from Conventional Charge?
Lisez sur les hypothèques à charge accessoire.
Lorsqu’une maison est hypothéquée, elle est utilisée à titre de sûreté en échange d’un prêt. Cette sûreté est enregistrée auprès d’un bureau de la publicité des droits et est connue sous le nom de « charge ». Cette charge donne au prêteur le droit légal de réclamer la maison enregistrée dans le cas d’un défaut de paiement. Il existe deux types de charges pouvant être enregistrées par un prêteur : conventionnelle et subsidiaire. Chez Tangerine, nos hypothèques sont enregistrées titre d’hypothèques subsidiaires.
Quelle est la différence entre une hypothèque subsidiaire et une hypothèque conventionnelle ?
Hypothèque subsidiaire
- Enregistre 100 % de la valeur de la propriété
- Les détails propres au prêt hypothécaire ne sont pas inclus dans la charge enregistrée dont votre maison fait l’objet. Les modalités du prêt hypothécaire, comme le montant, le taux d’intérêt et les versements, sont précisées dans une entente de crédit distincte.
- Crée une marge qui permet d’emprunter jusqu’au montant maximum de la charge sans autres frais juridiques*
- Option d’ajouter une Marge de crédit hypothécaire à la charge actuelle sans autres frais juridiques*
- Le transfert auprès d’un autre prêteur nécessite un refinancement par l’intermédiaire d’un avocat/notaire et vous expose à des frais juridiques
Hypothèque conventionnelle
- Enregistre le montant du prêt
- Les détails propres au prêt hypothécaire, comme le montant, le taux d’intérêt et les versements, sont précisés dans la charge enregistrée dont votre maison fait l’objet.
- Tout emprunt futur nécessite un refinancement par l’intermédiaire d’un avocat/notaire et vous expose à des frais juridiques
- L’ajout d’une Marge de crédit hypothécaire nécessite un refinancement par l’intermédiaire d’un avocat/notaire et vous expose à des frais juridiques
- Peut être transférée « telle quelle » à un autre prêteur sans autres frais juridiques si l’autre prêteur accepte
Pour en savoir plus sur la garantie hypothécaire, visitez le lien fourni par l'Association des banquiers canadiens
* Sujet à l’approbation de la demande en vertu des critères actuels d’octroi du crédit de Tangerine