Comment faire pour calculer une estimation de mes frais de remboursement anticipé ?

 

Les frais de remboursement anticipé sont généralement calculés de deux façons :

1. Pénalité de trois mois d'intérêt ;
2. Pénalité selon le différentiel de taux d'intérêt.

Tangerine impose toujours une pénalité de trois mois d'intérêt pour les prêts hypothécaires variables. Pour les prêts hypothécaires fixes, le mode de calcul des frais de remboursement anticipé donnant le montant le plus élevé s'applique. Notre calculatrice de remboursement hypothécaire anticipé peut vous aider.

À l'aide des détails suivants, voici comment la pénalité est calculée selon la méthode des trois mois d'intérêt et la méthode du différentiel de taux d'intérêt :

Solde restant du prêt hypothécaire du Client : 100 000 $
Taux d'intérêt actuel du Client : 3,49 %
Durée restante du terme hypothécaire : 2 ans d'une durée initiale fixe de 5 ans
Taux d'intérêt fixe de 2 ans de Tangerine : 3,25 %

Pénalité de trois mois d'intérêt Cette pénalité est calculée selon la formule suivante :

(Taux d'intérêt actuel × solde restant de l'hypothèque) ÷ nombre de mois dans une année (12) × 3 mois (3,49 % × 100 000 $) ÷12 × 3 = 872,50 $, le montant estimatif de la pénalité de trois mois d'intérêt que le Client devra payer.

Pénalité selon le différentiel de taux d'intérêt
Cette pénalité est calculée selon la formule suivante :

Étape 1 : Calculez le différentiel de taux d'intérêt Différentiel de taux d'intérêt = taux d'intérêt actuel du Client – taux d'intérêt de comparaison de Tangerine en fonction de la durée restante du terme hypothécaire du Client 3,49 % - 3,25 % = 0,24 % est le différentiel de taux d'intérêt

Étape 2 : En utilisant le différentiel de taux d'intérêt, calculez les frais de remboursement anticipé.
Différentiel de taux d'intérêt × solde restant de l'hypothèque × durée restante

(0,24 % X 100 000 $) × 2= 480,00 $ est la pénalité de différentiel de taux d'intérêt que devra payer le Client

Dans cet exemple, la pénalité de trois mois d'intérêt est supérieure à la pénalité du différentiel de taux d'intérêt, alors la pénalité de trois mois d'intérêt s'appliquera.

Remarque: Les calculs précédents se fondent sur des estimations et donnent un résultat approximatif du montant réel de la pénalité. Veuillez communiquer avec Tangerine pour obtenir les frais exacts de remboursement anticipé.